Широкий круг вопросов современной архитектуры и градостроительства тесно связан с практикой строительства, с поиском новых форм и изменениями, происходящими в жизни социалистического общества, с развитием науки и совершенствованием технических средств, появлением новых материалов и конструкций.
Однообразие объемно-пространственных решений и силуэта здания в жилищном строительстве прежних лет определялось монотонностью композиционного строя фасада. Это обусловливалось, прежде всего, структурой плана, состоящего из секций с ограниченным набором квартир, формой дома (параллелепипед различной длины, одинаковой высоты, с сеткой окон большей частью одного размера и симметричным размещением лестничных клеток).
Использование цвета, фактуры материала, отдельных деталей для придания застройке выразительности не дает таких результатов, как применение функциональных элементов.
В практике типового и экспериментального проектирования и строительства наметились новые направления улучшения объемно-пространственных и конструктивных решений индустриальных зданий. Это выразилось в разработке новых типовых проектов для строительства в 1986—1990 гг., в новом подходе к методологии типового проектирования, развитии и перевооружении базы деревянного домостроения, использовании большепролетных конструкций и новых материалов.
Основой архитектуры современного гражданского здания является органическая взаимосвязь внешних форм с внутренней структурой дома, его планировкой, конструкциями и материалами. Эти положения особенно четко выявились при массовой застройке новой части Тольятти, жилого района Лазди-най в Вильнюсе, центров Ташкента и Зеленограда, жилых районов Чертаново Северное в Москве, Оболонь и Левобережный в Киеве и др. В застройке использованы основные градостроительные, архитектурно-художественные и конструктивные принципы, заложенные при проектировании: изменение этажности в жилых районах от 5—9 до 12— 16 этажей и выше; дифференциация объемно-пространственной композиции ансамблей жилых и общественных зданий; выбор градостроительных масштабов (крупномасштабные — основные транспортные магистрали, более мелкие — пластически разработанные внутриквартальные пространства); гармоничное использование природного ландшафта; широкое применение различных композиционных приемов (цвет и отделка индустриальных изделий, солнцезащитные устройства, узорчатость наружной поверхности, малые формы архитектуры).
В архитектуре зданий, предназначенных для массового строительства, наметилась тенденция усложнения объемно-пространственного решения путем усложнения конфигурации плана, дополнительного включения в состав серии типовых проектов соединительных вставок, рядовых, угловых и поворотных блоков жилых секций и обслуживающих учреждений и предприятий культурно-бытового назначения, позволяющих разнообразить конфигурацию и протяженность домов, улучшить функциональные решения застройки.
В известной степени это обусловлено функциональными и архитектурно-композиционными решениями, а также конструктивной необходимостью структурных решений зданий повышенной этажности, широко внедряемых в строительство. Установлено, что чем крупнее и сложнее по объемно-пространственной структуре здание, тем более индивидуальными чертами оно должно обладать и тем реже повторяемость его в застройке.
Ускорение научно-технического прогресса в строительстве и внедрение его достижений, совершенствование архитектурно-планировочных методов и градостроительных принципов, способов производства и возведения зданий, использование синтеза искусств при создании органичной архитектуры дома ставят перед массовым строительством все более важные и ответственные задачи, решение которых позволит поднять на новую качественную ступень гражданское строительство в стране.